대출 심사

관리자 2018.10.23 00:51 조회 수 : 36

가계의 가격이 상승하면 가계의 부채도 증가합니다. 증가하는 가계부 채에 대응하여 금융 당국은 2015년 후반에 "신용 심사의 진보에 관한 지침 '을 발표했다. 이것은 무차별 대출을 막기 위해 대출을 더 신중하게 검토하는 것을 의미합니다.
이러한 지침은 지난해 2월에 수도권에서 같은 해 5월 비수도권에 적용되었습니다. 작년까지는 은행권에만 적용되고 있었지만 1월부터 보험 업계로 확장되고 있습니다.
신용 조사의 발전을 위한 지침
첫째, 지침의 내용을 살펴보자. △ 소득 증명 자료의 객관성 확보, △ 분할 상환 관행의 확립, △ 변동 금리형 주택 담보 대출 금리 상승 가능성을 고려, △ 금융 채무 상환 평가 시스템 (SDR)의 도입.
대출이 대출을 갚을 수 여부의 객관적인 평가가 포함되어있었습니다. 대출이 대충 때 대출은 처음에 원천 징수와 같은 높은 목적의 증거 소득을 이용합니다. 증명 소득을 확인하는 것이 곤란한 경우 대출 소득은 국민연금이나 건강 보험료를 기준으로 추정할 수 있는 추정 소득 또는 신용 카드의 사용이나 임대 소득 등의 보고 된 수익을 사용하여 추정된다 있습니다. 최소한의 생활비는 사용할 수 없습니다. 그러나 그룹 대출이나 3000 만 원 이하의 소규모 대출은 최소한의 생활비로 사용할 수 있습니다.
일시금보다는 할부
금융 당국은 대출을 한꺼번에 상환하는 것이 아니라 할부로 지급 결제하는 방법도 포함되어있었습니다. 과거에 차입의 만기가 가까워지면 대출자의 주택 가격이 크게 상승하면 대출이 상환된 원금이 상환되는 경우가 많았습니다. 그러나 현재 주택 가격이 이미 매우 높으므로 금융 기관은 이러한 보상은 더는 위험하지 않다고 판단하고 있습니다. 이 관심에 따라, 우리는 대출이 한 번에 대출을 상환해야 한다 과도한 상환 부담을 피하고자 조금씩 원금을 상환하는 관행을 결정했습니다.
신규 주택 구매 대출로 △ 고액 대출의 총대출 (LTV 나 DTI가 60%를 넘는 경우) 원칙적으로 그 쓸모없는 대출이나 할부 대출로 처리됩니다. 그룹 대출 등의 예외도 있으므로 각각의 경우를 보면 좋을 것입니다.

 

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금리 상승을 고려한 대출 심사
또한 대출 시 변동 금리로 차입한 경우 금리가 상승하면 대출의 이자 부담이 증가할 가능성이 크다. 초저금리 시대에는 금리 인상이 서서히 기대되고 있습니다. 이에 대응하여 금융 당국은 새로운 변동 금리 및 주택담보대출의 경우에 "상승 금리 '늘 적용하여 대출 한도를 계산하기로 했습니다.
예를 들어, 연간 3000만 원을 버는 A 씨가 21 억 원의 변동 금리 주택 담보 대출을 받아 3 억 원의 주택을 사고자 합니다. 그러나 상승률이 2.7 %의 경우 DTI 비율은 89.9 %에서 8%를 넘습니다. 이 경우 변동 금리 대신 고정 금리로 대출을 받거나 대출 금리를 조정해야 합니다.
마지막으로, SDR 표시기를 사용하여 대출의 총 금융 부채를 상환함으로써 새로운 주택담보대출이 평가됩니다. 이전에는 DTI는 주택담보대출 상환 및 기타 부채 및 이자의 지급의 조합을 사용하고 있었습니다. SDR 은 주택담보대출 상환 및 기타 채무 조합의 척도입니다. 이것은 대출의 상환 능력을 평가할 때, 보수 적 되는 것을 의미합니다.
대출 심사
LG 경제 연구소 새 정부의 가계부 채 정책에 대한 제안에 따르면, 가계 연체율은 2012년부터 2013년까지 1%에서 지난해 말 0.4 %로 떨어 계속했습니다. 신용 심사 지침의 발전 후 현재는 0.3 %로 하락하고 있습니다.
가계의 건전성은 늘어난 것 같습니다. 그러나 상업 은행 대출이 어려운 취약 계층은 비은행으로 전향한 것으로 간주합니다. 올해 1분기 비은행 가계 대출 증가율은 8.4 %에서 14.2 %로 상승했습니다.
올해부터 보험 업계는 고급 신용 지침을 적용하고 이후 가계 대출을 적극적으로 운용하지 않습니다.
수준에 따라 대출 규모와 주택 가격 견적
대출 심사 기준을 인상도 대출을 받을 수 없다는 것은 아닙니다. 집이 살 필요가 있고, 집의 가격은 엄청난 속도로 상승하고 있습니다. 따라서 일반 근로자가 대출 없이 집을 얻기는 쉽지 않습니다.
은행 대출의 높은 기준에 한숨 것이 아니라 현재의 재정 상황에 맞는 대출 규모와 집의 가격을 조사해야 합니다. 은행에 가기 전에, 다음을 입력할 수 있습니다

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